Le Gua (17600) : À louer local commercial de 1 200 m2 dans une zone commerciale en pleine expansion sur un axe stratégique du pays Royannais.

- Parcelle de 3 000 m2.

- Nombreux stationnements privés.

Ce local comprend un show-room de 100 m2, deux bureaux, WC, douches et vestiaires, mezzanine et grande surface d'activité ou de stockage.

Hauteur sous plafond de 5.50 m, relié à la fibre.

Plusieurs types d'activités peuvent être envisagés : Artisanales ou commerciales.

Actuellement divisé en 2 locaux mitoyens, 800 m2 et 400 m2, avec possibilité de relier l'ensemble.

Le local de 800 m2 est proposé à 4 500 € HT / mois et l'ensemble à 6 500 € HT / mois.

Taxe foncière environ 1 100 €/an

Honoraires de 10 800 € à la charge du locataire.

100 € HT/mois de charges forfaitaires.

Dépôt de garantie 4 500 €.

DPE en cours.

Surface commerciale : 12 920 pi²
Surface totale : 12 920 pi²
Loyer mensuel : 6 100 CHF HT hors charges