Local commercial – Emplacement No1 – 110m2 – divisible À vendre local commercial idéalement situé, bénéficiant d'un emplacement No1 avec fort passage et excellente visibilité.

Surface totale : 110m2 Accessibilité PMR directe depuis le parking Petit espace extérieur privatif Possibilité de division en deux locaux indépendants ou d'exploitation en un seul grand espace Le bien comprend : - Un grand espace commercial lumineux, idéal pour une boutique, un showroom ou un espace de bureaux - Une cuisine équipée - Une réserve pour le stockage - Une salle de bain avec sanitaires Atouts majeurs : - Emplacement stratégique au cœur centre-ville du centre (le bar-tabac voisin amène énormément de passage) - Facilité de stationnement - Locaux modulables selon votre activité - Syndic bénévole, bâtiment (toiture en très bon état et ravalement récent) en très bon état Idéal pour : commerce, profession libérale, restauration légère, bureau ou activité de service.

EXIGEZ LA MEILLEUR VITRINE POUR VOTRE ACTIVITÉ ! VENEZ VISITER ! Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 120€ soit 10€ par mois.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,00% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.

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Surface commerciale : 110 m²