Emplacement N°1 à Lormont : Local commercial de 110 m2 environ libre de toute occupation, adapté pour une activité de restauration et idéalement situé au cœur du centre-ville.

Le bâtiment sur 2 niveaux en pierre de taille possède une jolie vitrine épurée en pied d'immeuble.

Idéal pour tout type d'activités commerciales, restauration, administratif, libéral.

Le rez de chausséee est composé d'une salle de restauration, d'une cuisine et d'un sanitaire.

A l'étage, une salle de restauration avec mezzanine et wc/sde.

Droit de terrasse renouvelable chaque année.

Idéal pour un couple ou binôme ayant pour projet de créer leur restaurant loyer de 1 400 € HT/HC.

TF à la charge du preneur (provisions de charges de 150 €/mois) pas de porte : 10 000 €.

2 mois de dépôt de garantie honoraires agence 5 000 € TTC location avec option d'achat des murs commerciaux à terme (juillet 2025) tramway, places de stationnement et parking à proximité.

Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 5 000,00€.

Le diagnostic de performance energétique (diagnostic performance energie) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.

Surface commerciale : 110 m²
Loyer mensuel : 1 300 € HT hors charges