Local commercial à louer.
Situation des locaux / adresse :
- CH 1032 Romanel
- A proximité immédiate des transports publics (LEB) et à quelques minutes de Lausanne et de l'autoroute.

Description :
- Dans un immeuble administratif, les locaux occupent le rez dans une zone d'activités commerciales.
- Plusieurs accès, tous de plain pied, permettent de rentrer dans les locaux: entrée commune de l'immeuble, porte individuelle sur le coté, à travers le monte charges et depuis le parking en sous sol.
- Les surfaces sont réparties en zone bureau : 118 m2, en zone atelier : 156 m2, dont environ 100 m2 avec une hauteur sous plafond à 5,40m. Une mezzanine d'environ 20 m2 complète les surfaces.
État : Bon.

Surfaces par niveaux : total : 304 m2.
- Sous-sol : cave environ 30 m2 avec accès direct.
- Rez de chaussée : environ 274 m2.
- Parkings : 3 places de parc sont disponibles au parking extérieur (possibilité de louer plus de places).

Activités : Usage administratif et commercial, bureau, dépôts, stockage, atelier, etc.

Disponibilité des locaux : Immédiate.

Conditions financières :
- Loyer locaux : CHF 42'000.- /an, soit CHF 3'500 / mois.
- Loyer cave: CHF 7'200.- /an, soit CHF 600 / mois.
- Loyer places de parc : soit CHF 80 / mois par place extérieure.
- Charges : environ CHF 290 / mois.
- TVA : TVA en sus.

Observations :
Monte-charges, 1 sanitaire avec douche, chauffage dans l'atelier et les bureaux, câblage, plain pied, etc. La location de la cave n'est pas obligatoire.