Pas de Calais - Arras (62000) : A vendre un immeuble à usage de commerce et d'habitation loué à plus de 9% de rentabilité brute, idéal pour un investisseur.

A l'entrée d'Arras, sur un axe très passant, un immeuble composé d'une surface commerciale en rez-de-chaussée et d'un logement de type 3 à l'étage.

Le commerce en activité de restauration rapide profite d'une salle de 20 couverts environ, des sanitaires, d'une cuisine aux normes, d'une réserve et d'une chambre froide ; le tout sur 105 m2. Une cave de 13 m2 complète le bien. La vitrine est équipée d'un rideau métallique électrique et d'une entrée P.M.R.

Le logement d'environ 50 m2 dispose d'un accès indépendant. Il se compose d'une entrée, d'une salle de bains avec WC, d'une cuisine, d'une pièce à vivre et 2 chambres. Il fait l'objet d'une rénovation poursuivie et prise en charge par le preneur du bail. Le bien bénéficie du stationnement public à proximité.

L'ensemble est loué à 1700 € H.T / mois.

Nombre de places en salle : 20 Surface commerciale : 155 m²
Surface totale : 155 m²
Loyer mensuel : 1 700 € HT hors charges
Logement de fonction présent : oui