Sarthe (72), à mi-chemin entre Le Mans et Laval centre-ville, à vendre les murs d'un immeuble avec un gros visuel sur un axe passant.

Murs d'un ancien hôtel restaurant a fermé depuis fin 2023 pour raison de retraite après 35 ans d'exploitation.

Axe passant, bon visuel et stationnement.

Surface habitable : Actuellement 1 bâtiment principal d'environ 450 m² environ habitables en R+1 peut-être de nouveau remis en activité d'hôtel restaurant bar.

Ou changement de destination possible vers : Maison et ou table d'hôtes, gîte, hébergement, ou toutes autres activités.

Immeuble est aux normes ERP. Il est équipé et aménagé mais non meublé pour la restauration et petite hôtellerie (4 chambres) avec 1 logement T4 de fonction en bel état général d'entretien des façades les toitures ont été refaite en 2021, 2022, 2023.

Bâti en R+1 bénéficiant d'une cave d'une cour privé d'un terrain avec dépendance sur l'arrière. Emprise au sol 220 m² environ. Double vitrage sur tous les ouvrants. Chauffage au fioul.

Ventilation des surfaces :

1- Rez de chaussée équipé d'extraction.
2- Composé d'un rez de chaussée à usage de réception, cuisines, sanitaires, salle de bar et de réception.
3- 1er étage avec 4 chambres, bains et sanitaires.
4- Plus 1 logement de fonction type T4 avec bains et sanitaires (sans cuisine).
5- Derrière, une annexe bâtie couverte de 50 m² environ (actuellement usage de garage) avec accès indépendant.

6- Taxe foncière 2022 : 1105 €.

Prix des murs non occupés : 110 000 €. Les honoraires HT inclus (hors les frais de notaire). Possibilité de prêt vendeur.

Conditions :
- 1 Apport initial 60000 €.
- Le solde : 50000 € fractionné sur 36 ou 48 mois (sans intérêt).
- Prise de garantie 1er rang.

Possibilité de solde par anticipation sans pénalité.

Le commerce possède : un parking, une terrasse
Nombre de chambres : 4 Surface commerciale : 450 m²
Surface totale : 450 m²

Points fort :

Murs, état, visuel, surface.

Logement de fonction présent : oui