Immeuble, Epicerie dans une rue commerçante, à Saint-Martin-de-Valamas (07310) en France
Prix :
298 100 CAD
Réf. : C1319694
Posté le 24 juillet 2025
Localisation :
Rhône-Alpes
/ Ardèche
/ Saint-Martin-de-Valamas
Secteur :
Immeuble
/ Epicerie
Ensemble au cœur du village, dans une rue commerçante avec stationnement minute et parking à proximité.
Bel outil de travail très fonctionnel idéal pour un couple avec un magasin de 56 m2 en très bon état d'entretien + une réserve et une cave.
Valeur ajoutée : 67 000 € avant rémunérations, amortissements et impôts.
Potentiel de croissance.
Appartement de 3 pièces meublé à l'étage avec une entrée indépendante et un accès direct à l'épicerie. La surface habitable de 65,40 m2 (loi carrez) est composée d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour, d'une chambre, d'un bureau ou 2ème chambre d'appoint, salle d'eau et WC. Espace rangement et buanderie. Il est habitable de suite.
DPE du 25 novembre 2022 : classe d et GES : a.
Fonds de commerce + murs + appartement t3 : 185 000 €.
Surface totale : 135 m²
Éléments chiffrés (HT) :
| en CAD (HT) | |
| CA | 333 500 |
Logement de fonction présent : oui