Aveyron (12) : Implanté au cœur de Decazeville (12300), à vendre un immeuble de rapport idéal pour tout investisseur cherchant un bien avec une belle rentabilité.

L'immeuble se compose en son rez-de-chaussée, des locaux d'une poste d'environ 340 m2, dont le bail vient d'être reconduit pour 9 ans, et sur les plateaux supérieurs, il se prêtent à la réalisation de nombreux projets tel la création d'une résidence séniors, ou encore pour l'implantation d'entreprise cherchant des bureaux, de beaux volumes et de grands sous-sols pour du stockage / archivage. Il conviendra également pour la réalisation de plusieurs appartements de type t2-t3-t4 qui seront complétés par une grande zone de stationnement privé avec une partie couverte.

Étant situé en zone de revitalisation rurale cela induit pour une entreprise acquéreuse, la possibilité d'obtenir des exonérations de certaines charges et cotisations.

- Au premier et deuxième étage de l'immeuble, les deux plateaux aux dimensions très généreuses sont à finir de rénover pour offrir une belle rentabilité locative. Le BÂTIMENT est orienté Est / Ouest ce qui lui confère une bonne exposition. Le premier plateau de 340 m2 est desservi par un escalier et un ascenseur. Il est équipé en majeure partie par de grandes menuiseries double vitrage ainsi que des volets roulants électriques mis en place récemment. Le premier niveau peut être découpé en 7 appartements. La hauteur moyenne sous plafond est d'environ 3.50m. Le second plateau d'une surface d'environ 130 m2, accessible par la cage d'escalier principale, est équipé intégralement en double vitrage. Il possède deux anciennes cheminées et un balcon de 7 m2. Ce niveau a été partiellement rénové ; rails, montants et fourrures pour placo-plâtre sont prêts pour l'aménager. La toiture est composée d'une charpente de poutrelles métalliques. Cet ensemble possède, enfin, des garages et diverses dépendances qui agrémentent l'immeuble.

Surface commerciale : 470 m²
Surface totale : 470 m²
Logement de fonction présent : oui