Immeuble de rapport de 2800 pi2 en plein centre ville, à Alès (30100) en France
Prix :
1 143 000 TND
Réf. : C1314103
Posté le 09 juin 2025
Localisation :
Languedoc-Roussillon
/ Gard
/ Alès
Secteur :
Immeuble
Immeuble 100 % loué avec une rentabilité brute de 9,67 % et des revenus annuels de 31 920 €.
Cet immeuble de 260 m2 carrez réparti sur 4 niveaux abrite 6 logements loués, générant 2 660 € / mois, avec un potentiel de revalorisation immédiat.
Les avantages :
- Toiture neuve sous garantie décennale.
- Compteurs individuels, pas de syndic.
- Diagnostics 2025.
- Façade pouvant accueillir un panneau publicitaire.
- Loyers sous-évalués : Forte marge de progression.
Rendement optimisé et fiscalité avantageuse :
- Possibilité de rachat des parts de SCI : Idéal pour un projet patrimonial ou transmission frais d'acquisition réduits.
Dossier complet sur demande (baux, diagnostics, plans, charges).
Surface totale : 2 800 pi²
Logement de fonction présent : oui