Bouches du Rhône - Marseille (13014) : Location d'un ensemble de 942 m2 avec parkings.

Un local de 942 m2 avec parkings idéalement situé, alliant accessibilité, confort et potentiel d'aménagement pour l'activité.

Points forts du bien :

- Emplacement stratégique : Situé sur un boulevard, proche des axes routiers principaux (autoroute à proximité), du centre-ville et des transports en commun (métro à 10 min à pied, bus à proximité).
- Stationnement généreux : 17 places de parking en sous-sol avec 7 places en extérieur, idéal pour accueillir clients et collaborateurs.

Espaces spacieux et modulables :
- Rez-de-chaussée : 639 m2 pour un espace fonctionnel et adaptable à différents usages.
- Premier étage : 303 m2, parfait pour bureaux ou espaces complémentaires.
- Environnement agréable : 243 m2 d'espace vert offrant un cadre apaisant et possibilité d'aménagement extérieur.
- Normes et équipements modernes : Climatisation, double vitrage, portail sécurisé, conforme aux normes ERP.
- Potentiel d'aménagement : Possibilité de créer des terrasses pour optimiser l'espace et améliorer le confort.

- Visibilité et accessibilité : Idéal pour une activité commerciale ou professionnelle nécessitant une bonne accessibilité et une visibilité stratégique.

Les honoraires du cabinet : 20% HT de la période annuelle de base à la charge de
l'acquéreur.

Surface commerciale : 639 m²
Surface totale : 942 m²
Loyer mensuel : 115 000 € HT hors charges