A vendre : Immeuble placé à un croisement dynamique de rues sur le plan commercial.

Belle surface commerciale de 109 m2 en bon état pouvant être complétée par un étage de 120 m2.

Possibilité de d'aménager des appartements sur 300 ou 400 m2 selon la surface consacrée au commerce.

Entrée du commerce indépendante de celle des logements.

Toiture en bon état, 2 façades en bon état (huisseries à remplacer toutefois), façade arrière à ravaler (importantes subventions possibles).

- Rez-de-chaussée :- Local commercial : 109 m2 + WC, couloir.

- Entrée immeuble: environ 5 m2.

- Etage 1 : réserve et bureaux (dont local clim) : 120 m2.

- Etage 2 : 137 m2 à réhabiliter en logements.

- Etage 3 : 43 m2 à réhabiliter en logements et combles de l'immeuble bas de 93 m2 aménageable (bonne hauteur sous plafond).

- Etage 4 : combles de l'immeuble haut : 40 m2.

- Cave : environ 80 m2.

Surface totale (hors comble immeuble haut et hors cave) : 517 m2.

Un investissement au potentiel important en logements et pouvant générer des revenus rapidement avec la surface commerciale.

Surface commerciale : 500 m²
Surface totale : 500 m²
Logement de fonction présent : oui