Hôtel restaurant 2* d'environ 22 chambres avec terrasse en Isère dans une station de sports d'hiver (38)

Prix : 640 700 €
Réf. : C1053313
Posté le 10 décembre 2020
Localisation : Rhône-Alpes / Isère
Secteur : Hôtel restaurant

 Isère Rhône-Alpes
urgent cause succession fonds + murs d'un hotel restaurant de 980 m2 sur 3 étages idealement situe au pied des pistes a l' alpe du grand serre.

station iseroise de moyenne montagne.

en hiver : ski alpin, ski nordique, chiens de traineaux...

en été : sentiers pédestres et vtt, 1 bike park équipé de 5 pistes de descente avec remontée par télésiège 2 parcours de via ferrata, un plan d'eau pour la baignade et la pêche, des voies d'escalade. tps://www.alpedugrandserre.info

activité de l'hôtel-restaurant sous exploitée depuis 2011 car ouverture hivernale uniquement + maladie grave du cédant.

ce bâtiment répond à toutes les normes actuelles : dernier contrôle apave et autorisation d'exploiter de la préfecture disponibles.

22 numéros. 2 salles de restaurant de 100 m2 chacune. prise de commande avec pocket.

appartement de fonction de 90 m2 au dernier étage.

terrasse extérieure refaite plein sud 80 places.

points forts : bâtiment en béton armé, toit en bon état, charpente solide, moquettes et literies récentes, portes coupe feu dans les chambres, façades refaites en 2017, balcons refaits en 2018, tv récentes, répartiteur tv changé pour 22 000 euros ..

points faibles : pour obtenir un label 2 étoiles d'atout france ainsi que répondre aux normes d'accessibilité et enfin conquérir une clientèle fidèle et exigeante, il faut prévoir 200 k€ de travaux :

salles de bains entièrement à refaire en installant l'évacuation au tout à l'égout, chaudière à changer, monte charge à installer pour les personnes handicapées, installation du double vitrage dans les chambres sur la partie nord et ouest du bâtiment + salles de restaurant du rez de chaussée en sachant que toutes les chambres au sud sont déjà en double vitrage, décoration des chambres à refaire, cuisine centrale à refaire.

de plus, il n'y a pas de bilans à proposer à cause d'une gestion "particulière" du cédant.

il faut donc financer ce projet avec 100% d'apport avec des perspectives très intéressantes :

exploitation continue pendant plus de 20 ans,

prévision d'ouverture en été en plus de l'hiver actuellement,

dynamisme important des élus locaux en créant des alternatives au 100% ski pour une clientèle familiale et ce, afin de pallier au manque de neige pour les stations de moyenne montagne dans les prochaines décennies.

un magnifique projet pour

un couple expérimenté,

un groupe qui souhaite se diversifier ou se développer

un investisseur qui souhaite défiscaliser
Le commerce possède : un jardin / parc, une terrasse
Confort : 2 étoiles
Nombre de chambres : 22
Nombre de places en salle : 80
Nombre de places en terrasse : 80
Surface commerciale : 980 m²
Surface totale : 980 m²

Éléments chiffrés (HT) :
en € (HT)
2021
CA 120 000

Logement de fonction présent : oui