A vendre boutique-hôtel avec restaurant à Saint-Martin.

8 chambres, restaurant de 50 couverts.

Une opportunité d'acquisition d'un établissement de charme situé sur l'île de Saint-Martin, dans un environnement touristique en plein essor.

8 chambres élégantes, chacune avec terrasse privative et kitchenette, dont 1 chambre aux normes PMR. Décoration raffinée mêlant style caribéen, élégance et chaleur. Bar - restaurant intégré de 50 couverts, accueillant aussi bien la clientèle de l'hôtel qu'une importante clientèle extérieure. Buanderie interne. Parking privatif pour les clients.

Établissement neuf, aucun travaux à prévoir.

Fréquentation touristique soutenue toute l'année, avec un pic saisonnier de décembre à avril.

Excellentes notes sur les principales plateformes de réservation.

Restaurant :

- Ticket moyen : 28 Euros.
- 55 couverts/jour en moyenne.
- 3 services/jour : 7j/7.

Personnel actuel :
- Restaurant : 1 plonge/entretien, 2 serveurs (jour), 2 cuisiniers (jour), 1 serveur (soir), 1 cuisinier (soir).
- Hôtel : 1 accueil/entretien + 1 apprenti accueil.

Points forts :

- Emplacement stratégique dans une destination touristique prisée.
- Activité déjà installée avec excellente réputation.
- Établissement conçu pour une gestion optimisée.

Fort potentiel de développement :

- Optimisation de la gestion, élargissement de l'offre, fidélisation accrue.

Informations complémentaires :

- Fermeture annuelle : mi-septembre à mi-octobre.
- Charges de copropriété : 2 000 Euros / trimestre.
- Taxe foncière : 5 000 Euros / an.
- Idéal pour un couple ou des professionnels désireux de s'investir dans un projet d'envergure.
- Possibilité d'acheter les murs.

Le commerce possède : un parking, une terrasse
Nombre de chambres : 8
Nombre de places en salle : 50
Loyer annuel : 108 000 € HT hors charges
Logement de fonction présent : non