Hôtel, bar, restaurant sur la plage de Saint-Louis du Sénégal

Prix : 1 500 000 €
Réf. : C416603
Posté le 21 octobre 2019
Localisation : Sénégal
Secteur : Hôtel restaurant / Esthétique / salon de beauté

Crée en 1998, rénové en 2018, l'hôtel situé à Saint-Louis du Sénégal, distant du centre-ville de seulement 3,5 km, est idéalement situé sur la plus belle plage de sable fin de Saint-Louis, sur la Langue de Barbarie, une étroite bande de sable entre l'océan Atlantique et le fleuve Sénégal, dans un espace aussi arboré que fleuri de 1.5 Ha où il fait bon vivre.
Ses 40 chambres climatisées, parsemées dans la verdure, sont déclinées en 3 catégories adaptées à tous types de budgets.
Chaque chambre est climatisée, a une salle de bain privée, est pourvue du téléphone, de la Wifi , de la télévision satellite comportant une dizaine de chaînes dont 8 françaises et d’une terrasse fleurie.
Les chambres de catégorie supérieure font face à l’océan, avec une vue exceptionnelle …
C'est le lieu idéal pour tous ceux qui souhaitent combiner séjour balnéaire et séjour découverte … au sein d'une ambiance familiale décontractée.
Il conviendra à toute la famille, à toutes les générations.
L'hôtel est un hôtel confortable, une bonne table, du soleil, l'océan, une piscine, des soins esthétiques, des excursions variées.
Nous vous proposons de l’équitation, du tennis de table, du baby-foot, des jeux de société, une bibliothèque.
Des excursions, aussi nombreuses que variées, sont proposées au départ de l'hôtel avec nos guides professionnels.
L’hôtel dispose également d’un centre d'esthétique complet avec hammam, massage, soins du visage, des mains et des pieds … qui s’intègre plaisamment aux installations de l’hôtel …
L’hôtel a une excellente réputation et est classé parmi les meilleurs hôtels de Saint-Louis (sur Tripadvisor, sur Booking.com, etc) … raison de sa très bonne rentabilité.
Concernant la vente, plusieurs possibilités sont proposées : 1.
vente du fonds de commerce sans le titre foncier ( 984 millions FCFA/ 1,5 million d’€,)
2.
vente du terrain (1.5 ha, titre foncier) sans le fonds de commerce ( 984 MILLIONS/ 1 ,5 million d’€, expertisé en janvier 2018)
3.
vente du fonds de commerce et du titre foncier ( 1.968 million FCFA/ 3 millions d’€)
La maison exceptionnelle du propriétaire, indépendante de l’hôtel, est également en vente … sur un titre foncier de 6.200 m² (expertise de janvier 2018).
Maison de plain-pied, face à la mer, totalement climatisée de 250 m² au sol avec 1 séjour de 144 m², 1 cuisine design full équipée, 3 chambres de 30 m² chacune, 3 salles de bain, grand jardin avec grande terrasse côté fleuve, grand jardin avec grande terrasse et 1 porte pour se rendre à la plage, et des dépendances: 532 millions FCFA / 814.000 €.
Le commerce possède : un jardin / parc, un parking, une piscine, un spa / sauna, un terrain de tennis, une terrasse
Confort : 3 étoiles
Nombre de chambres : 40
Nombre de places en salle : 120
Nombre de places en terrasse : 100
Surface commerciale : 3 000 m²
Surface totale : 15 000 m²

Points fort :

Excellente réputation, classé n°1 sur Tripadvisor des hôtels à St Louis du Sénégal (sur 30 hôtels), excellent chiffre d'affaires, très rentable.
Vendu par le Consul Honoraire de Belgique à St Louis ... donc vendre sérieux et fiable.
Concernant la vente, plusieurs possibilités sont proposées :
1. vente du fonds de commerce sans le titre foncier ( 984 millions FCFA/ 1,5 million d’€,)
2. vente du terrain (1.5 ha, titre foncier) sans le fonds de commerce ( 984 MILLIONS/ 1 ,5 million d’€, expertisé en janvier 2018)
3. vente du fonds de commerce et du titre foncier ( 1.968 million FCFA/ 3 millions d’€)

Loyer mensuel : 4 900 € HT hors charges

Éléments chiffrés (HT) :
en € 2016 2017 2018
CA 450 000 500 000 600 000
Marge brute
EBE
Res. exploit.
Res. net 90 000 100 000 120 000
Nb pers. 40 40 42

Logement de fonction présent : oui