Située à Aspiran (34800), proche de Clermont l'Hérault et de l'a75, au sein d'un petit village avec tous les commerces nécessaires et près des villes dominantes (Béziers à 30 min, Montpellier à 30 min), une atypique maison vigneronne de 300 m2 actuellement en cour de rénovation (transformation en 5 appartements).

Grand garage avec plusieurs places de stationnement (4) et locaux de rangement. Toiture refaite et isolée. Matériaux de qualité.

Elle se décompose de la manière suivante :

- Maison principale t3 de 100 m2 en R+1 avec piscine (6x4), auvent et parking.

Équipements : Façade refaite, menuiseries aluminium et PVC, volets électriques, ballon d'eau chaude et climatisation réversible

- Gîte 1, t3 de 54 m2 en R+1, avec parking avec terrasse.

Équipements : Menuiseries PVC, volets bois, ballon EC, climatisation réversible.

- Gîte 2, studio de 22 m2 en plain-pied avec terrasse.

Équipements : Menuiseries PVC, volets bois, ballon EC, climatisation réversible.

- Appartement N°2, t3 de 61m2 au 1er étage avec parking.

Équipements : Velux et menuiseries PVC, ballon d'eau chaude et climatisation réversible. Compteur EDF séparé.

- Appartement N°3, t3 de 67 m2 au 1er étage avec parking.

Équipements : Velux et menuiseries PVC, ballon d'eau chaude et climatisation réversible. Compteur EDF séparé.

Cette maison sera livrée avec des travaux terminés (il reste 1 appartement à terminer).

La taxe foncière est seulement de 1 200 € / an.

Bon rendement locatif possible avec du saisonnier et à l'année, entre 5 et 7 % en fonction.

Bilan énergétique classe énergie et classe climat.

DPE en cours.

Idéale pour des chambres d'hôtes, gîtes, investisseur ou grande famille.

- Prix de vente : 782 800 € FAI.

- Les honoraires de 3 % à la charge de l'acquéreur.

- Prix net vendeur : 760 000 €.

Le commerce possède :

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2	0.5524	7931992	Zend\Mvc\Application->run( )	.../index.php:36
3	0.8566	11426024	Zend\Mvc\Application->completeRequest( )	.../Application.php:328
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5	0.8566	11426208	Zend\EventManager\EventManager->triggerListeners( )	.../EventManager.php:211
6	0.8566	11427968	call_user_func:{/home/placecommerces/www/pdc_zf2/vendor/zendframework/zend-eventmanager/src/EventManager.php:490} ( )	.../EventManager.php:490
7	0.8566	11428296	Zend\Mvc\View\Http\DefaultRenderingStrategy->render( )	.../EventManager.php:490
8	0.8566	11428768	Zend\View\View->render( )	.../DefaultRenderingStrategy.php:103
9	0.8567	11430768	Zend\View\View->renderChildren( )	.../View.php:200
10	0.8567	11431856	Zend\View\View->render( )	.../View.php:236
11	0.8567	11433464	Zend\View\Renderer\PhpRenderer->render( )	.../View.php:207
12	0.8569	11467944	include( '/home/placecommerces/www/pdc_zf2/module/Application/view/application/annonces/index.phtml' )	.../PhpRenderer.php:506

une piscine
Nombre de chambres : 5 Surface commerciale : 3 230 pi²
Surface totale : 3 230 pi²

Points fort :

- Village au calme.
- Emplacement proche de grands sites touristique.
- Piscine.

Logement de fonction présent : oui