Ardèche, proche de Ruoms (07120) : A vendre deux gîtes et une habitation principale.

Une magnifique villa provençale à vendre idéalement située.

Secteur de Ruoms, elle offre en plus de son habitation principale, non pas 1 gîte mais 2 gîtes tout confort dont 1 indépendant.

- Premier gîte : 35 m². Séjour, cuisine, 1 chambre avec lit en 160, SDB et WC. Terrasse couverte jardin et abris pour la voiture.

- Second gîte : 80 m². Séjour, cuisine, 1 chambre avec lit en 160, 1 chambre avec 2 lis en 90, SDB et WC. Grande terrasse couverte, jardin et abris voiture.

Sa piscine joliment paysagée réalise la symbiose parfaite entre les différents lieux de vie et le jardin.
Au premier étage de la maison, habitation des propriétaires de 120 m² ; séjour, cuisine, 1 chambre avec lit en 160, 1 chambre avec lit en 140 et 1 chambre avec 1 lit en 90, SDB, WC, grande terrasse (20 m²).

Le tout avec une piscine de 9 x 4, sur un terrain de 1 350 m².
Exposition plein sud, prés de la voie verte et d'un chemin de randonnée, tous les ingrédients sont réunis pour recevoir en toute quiétude vos hôtes de passage, sans oublier la douceur de vivre de votre petite famille.

Possibilité d'allier famille et structure touristique.

Les atouts : Calme, Ruoms, rivière, gîtes, piscine.

Le commerce possède : une piscine
Nombre de chambres : 1 Surface commerciale : 115 m²
Surface totale : 235 m²
La société est affiliée à un réseau
Affaire saisonnière en été.

Points fort :

- Gîtes labellisés 'Gîte de France' depuis 2003.
- Clientèle fidèle.
- Gîtes ouverts de fin avril à septembre, possibilité d'ouverture à l'année.
- Zone touristique très fréquentée.

Logement de fonction présent : oui