A vendre un restaurant avec fort potentiel touristique - Aude (Occitanie).

Situé à proximité immédiate d'un site touristique majeur accueillant près de 2 millions de visiteurs par an, ce restaurant bénéficie d'un emplacement stratégique, à seulement 2 minutes de ce pôle d'attractivité international.

Cause de la vente : Cessation d'activité en avril 2025 pour raisons de santé.

- Salle intérieure : 40 couverts.
- Terrasse extérieure : 30 couverts.
- 1er étage (environ 90 m2) : 4 pièces incluant une salle dédiée aux groupes.
- 2e étage (environ 90 m2) : Gîte entièrement rénové 4 pièces actuellement utilisé en logement de fonction.

Atouts majeurs :

- Emplacement touristique premium.
- Fort flux de visiteurs toute l'année.
- Administrations à proximité pour le midi.

Bâtiment offrant plusieurs possibilités d'exploitation, idéal pour un projet mixte restauration + hébergement.

Exploitation saisonnière ou annuelle avec clientèle touristique assurée.

Ce bien représente une opportunité pour un professionnel souhaitant s'implanter dans une zone à très forte fréquentation, avec un outil de travail immédiatement exploitable et évolutif.

Le commerce possède : une terrasse
Nombre de places en salle : 40
Nombre de places en terrasse : 30
Surface commerciale : 90 m²
Surface totale : 90 m²
Logement de fonction présent : oui