Dordogne - Sarlat-la-Canéda (24200) : A vendre un village de gîtes dans le Périgord noir, proche de Sarlat, dans un cadre boisé sur 2.5 hectare.

Un village composé de : - 17 maisons de construction traditionnelle de 1, 2 et 3 chambres.
- 3 mobil-homes toit 2 pentes avec terrasse dont une couverte.
- Grand parking.
- Salle commune avec cuisine professionnelle buanderie cuisine de location sanitaire le tout aux normes de 2014 avec garantie décennale.
- Piscine couverte amovible de 17 x 8 m de 2018 avec garantie décennale chauffée par pompe à chaleur 2022.
- Terrain de tennis, terrains de pétanque, tente de réception de 8 x 5 dédié à l'espace enfants 2022.
- Grange, atelier, 2 mobil-homes de stockage et tente trigano.

- Chiffre d'affaires 2021 de 123350 € HT (fermeture exceptionnelle d'avril et mai cause Covid).

- EBE 2021 de 50000 €.

- Taxe foncière 2021 de 5752 €.

- Logement de fonction de 138 m2 avec 4 chambres, 2 salles d'eau avec WC de 2014 avec garantie décennale.

Possibilité d'agrandissement.

Site à développer.

Le commerce possède : une piscine Surface commerciale : 25 000 m²
Surface totale : 25 000 m²
Logement de fonction présent : oui