Lot et Garonne (47) : Exploitation maraîchère de 13 HA située à 5 min de Marmande (Longueville, Lot-et-Garonne).

Une opportunité clé en main pour s'installer ou développer un projet agricole (maraîchage, PPAM, arboriculture, projets collectifs).

L'essentiel :
- Surface totale : 13 hectares en un seul tenant.
- Sols : alluviaux sablo limoneux, à haut potentiel agronomique.
- Ressource en eau : 2 puits + réseau d'arrosage enterré.
- Environnement : site calme, fertile, sans nuisance.
- Accès : à 5 minutes de Marmande, proche des commodités et axes routiers.

Infrastructures et bâtiment :
- Grange de stockage : 330 m2 (bâti situé en zone constructible) avec chambre froide.
- Séchoir à tabac : 84 m2 (en zone constructible).
- Serres bioclimatiques double paroi gonflable, chauffées : 5 300 m2.
- Serres 'film clair' démontées (prêtes à remonter) : 4 400 m2.
- Matériel agricole : Liste détaillée sur demande.

Atouts agronomiques.

- Prix de vente de 1 180 000 €, les honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (2.29 % TTC).
- Prix hors les honoraires de 1 153 000 €.

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