Ben Arous (01) : A vendre ensemble industriel d'exception situé en zone industrielle de ben arous, offrant des possibilités d'exploitation immédiate et un bon potentiel de développement.

Caractéristiques principales :

- Hangar industriel : 10 000 m2 couverts.

- Terrain total : 30 000 m2 clôturé.

- Potentiel d'extension : 20 000 m2 disponibles.

- Structure métallique robuste et modulable.

- Hauteur sous plafond importante.

- Equipements professionnels : Pont roulant haute capacité (équipement majeur).

- Toiture panneaux sandwich isolants.

- Sol béton industriel renforcé.

- Quai de déchargement poids lourds.

- Portail électrique et accès sécurisé.

- Bureaux administratifs équipés.

- Sanitaires et vestiaires conformes.

- Eclairage led haute performance.

- Tri-phase haute puissance.

- Système de sécurité complet (vidéosurveillance, alarme).

- Localisation stratégique : Zone industrielle établie de ben arous.

- Accès direct autoroute A1 tunis-sfax (5 min).

- 15 min du port de radès (import/ export).

- 20 min de l'aéroport tunis-carthage.

- Desserte transport en commun.

- Accès poids lourds optimisé 24h/24.

- Utilisations possibles :

- Production industrielle.

- Logistique et stockage.

- Centre de distribution.

- Activité manufacturière.

- Entrepôt frigorifique (adaptation possible).

- Plateforme e-commerce.

- Prix : 13 000 000 DT (négociable) soit 1 300 DT/ m2 couvert.

- Prix exceptionnel équipements industriels de qualité ✓ terrain permettant extension importante ✓ position logistique optimale ✓ zone en plein développement ✓ rentabilité locative attractive ✓ conformité normes industrielles

Surface commerciale : 10 000 m²
Surface totale : 10 000 m²

Points fort :

- Prix exceptionnel.
- Equipements industriels de qualité.
- Terrain permettant extension importante.
- Position logistique optimale.
- Zone en plein développement.
- Rentabilité locative attractive.
- Conformité normes industrielles.