Loire Atlantique - La Plaine-sur-Mer (44770) : A vendre un ensemble immobilier mixte à usage commercial et d'habitation, situé sur la Côte de Jade, à proximité de Pornic.

Le bien se compose de deux parties distinctes :

Partie commerciale, actuellement louée, offrant une rentabilité immédiate :
- Bail commercial en cours (depuis le 27/07/2022).
- Loyer annuel : 9 720 €.
- Locaux comprenant : Un magasin, un laboratoire, des espaces de stockage, une salle d'eau, un WC et un bureau. Parking privé réservé à la clientèle devant le commerce.

Partie habitation, libre à la vente :
- Au rez-de-chaussée : Cuisine ouverte sur salon d'environ 26 m2, WC indépendant, sas d'entrée.
- A l'étage : Deux chambres (environ 17 m2 et 13 m2), salle de bains avec WC, palier avec rangement. Garage attenant de plus de 20 m2, offrant un potentiel d'agrandissement. Cour intérieure entièrement close, d'environ 70 m2, avec portail sécurisé. MicroStation récente et bac à graisse aux normes.
- Surface totale du terrain : 670 m2.

- Prix global de vente de 330 000 €.

Ventilation comptable :
- Partie commerciale (louée) : 120 000 €.
- Partie habitation (libre) : 210 000 €.

Idéal pour un investisseur ou pour un projet alliant habitation et revenus locatifs.

Surface commerciale : 200 m²
Surface totale : 200 m²