Bazouges-sous-Hédé (35630) : A vendre ensemble immobilier rentable comprenant un gîte et des logements locatifs, situé au cœur d’un charmant hameau dans un cadre paisible et verdoyant.

Cet ensemble unique allie tourisme et location à l’année, offrant une opportunité idéal pour les investisseurs.

Il se compose d’un gîte rural de 120 m2 entièrement équipé et meublé, avec une salle de réception pouvant accueillir 40 à 50 personnes et 19 couchages, d’une maison de 5 pièces avec cheminée et terrasse, d’une maison de 3 pièces avec cheminée et terrasse, de 5 appartements T2, de 5 studios, ainsi que de hangars et dépendances.

Les extérieurs comprennent une terrasse couverte, un terrain de jeux, une cour, un jardin et un parking privé.

L’ensemble est entièrement loué à l’année, générant des loyers annuels de 94 360 €, pour un prix de vente de 1 160 000 € FAI, soit une rentabilité brute estimée à 8,1 %.

Revenus locatifs sécurisés, exploitation immédiate sans vacance locative et bon potentiel de développement touristique et événementiel (séminaires, événements, locations saisonnières) dans un environnement calme, recherché et verdoyant.

Surface commerciale : 600 m²
Surface totale : 600 m²
Logement de fonction présent : oui