A vendre Ensemble immobilier commercial et résidentiel situé en sortie d'une ville moyenne très dynamique des Alpes du Sud, Pour investisseur en quête de rentabilité (Rapport > 7.5%).
Emplacement pérenne et très recherché (centre-ville, sur un axe routier / boulevard très dense, proximité de l'autoroute et zone de chalandise attractive confortée par de nombreuses enseignes commerciales nationales).
Pas de travaux à prévoir. Toutes les conformités techniques et ERP.
Descriptif : Sur une parcelle sécurisée de 1 300 m2 avec parkings privatifs en façade, les bâtiments d'environ 630 m2 se décomposent ainsi ;
-En RdC : 1 local commercial de 355m2, loué par un établissement administratif public. Revenus locatifs : 65 500 € HT / An (Bail 30/12/2014)
- En RdC : (sur Parcelle de 90 m2) : 1 chalet de 36 m2 loué (Enseigne Pizza à emporter).
Revenus locatifs : 6 000 € HT / An
-Au 1er étage : 3 appartements T4 loués (2 de 100m2 et 1 de 80 m2).
Revenus locatifs : +/- 24 000 € / An
Prix de Cession de l'ensemble :1 325 000 euros honoraires inclus.
Prix de cession hors honoraires d'agence : 1 250 000 euros .
Honoraires: 5% HT à la charge de l'acquéreur.
INFORMATIONS DETAILLÉES sur ce dossier uniquement sur lettre de confidentialité signée.

Surface commerciale : 630 m²
Surface totale : 950 m²
Logement de fonction présent : oui