Montréal (07110) : A vendre ensemble immobilier de près de 3 hectares, exploité jusqu'ici comme village de gîtes, bar-restaurant et pizzeria.

Domaine d’environ 2,93 à 3 hectares, comprenant 2 corps de ferme en pierre (XVIIIᵉ s.) regroupant 8 gîtes, accueil, salles d’animation, salles de sport/ jeux et sanitaires, 2 bâtiments traditionnels (1970) avec 5 gîtes, 9 chalets/ maisonnettes bois indépendants, un bâtiment de restauration complet (salle 50/ 60 couverts, bar, pizzeria, cuisine, réserves), piscine 20 × 10 m avec pataugeoire, bâtiments techniques, caves, locaux, buanderies et stockages, ainsi qu’un grand appartement de fonction de 95 m2 et de nombreux espaces extérieurs paysagés (aires de jeux, boulodrome, terrasses).

Situé dans une zone UT (hébergement touristique, commerces, loisirs) avec surface constructible disponible pour de nouveaux hébergements ou chalets et accès direct à la rivière, ce domaine offre de nombreuses opportunités d’aménagement : Agrandissement du restaurant, création d’espace bien-être, nouvelles activités de loisirs ou transformation de certains espaces en gîtes supplémentaires.

Cadre magnifique, vue dégagée, environnement calme et absence de voisinage proche.

Bon potentiel touristique et événementiel, ensemble en bon état d’entretien.

Loyer commercial actuel : 60 000 €/ an.

Prix de vente des murs : 1 100 000 € (honoraires 55 340 € TTC à la charge de l’acquéreur) et vente indissociable du fonds de commerce au prix de 550 000 € (honoraires inclus).

Le commerce possède : une terrasse
Nombre de places en salle : 60 Surface commerciale : 1 000 m²
Loyer annuel : 60 000 € HT hors charges
Logement de fonction présent : oui