Haute Vienne - proche de Limoges (87 100) : A vendre un dancing de plus de 450 m2 pour une capacité de 500 personnes situé entre Limoges et le lac de Vassivière, sur la commune de Saint-Léonard-de-Noblat, sans aucune concurrence à moins de 30 km.

Le prix du fonds de commerce est attractif.

Sans aucun vice caché, vente pour cause de reconversion professionnelle et vie de famille.

Établissement tout aux normes avec commission de sécurité valide depuis janvier 2023, prêt à ouvrir, avec Licence IV, sans aucun travaux à prévoir.

Sur place : Bonne sono avec limiteur enregistreur, étude acoustique effectuée, éclairage montée sur plafond mobile, écran et vidéo projecteur, télésurveillance, vestiaire, bar tout équipé (frigo, machine à glaçons, lave verres, etc.)

Fumoir intérieur, toilettes hommes et femmes séparés et toilette handicapé, parking privé fermé, etc.

Il est possible selon votre projet de changer cette activité en cabaret, bar ambiance musical, dancing, restaurant, bar à concert ou à thème,, salle de spectacle, de danse, de sport, etc.

ou pour tout ce qui est en rapport avec la Licence IV.

Une région ou le dancing pour les séniors marche fort, les dimanches.

Lundi et jeudi après-midi, c'est donc une piste d'exploitation possible et non négligeable.

Un accompagnement du repreneur est possible.

Possibilité d'aménager un studio dans les combles (2 chambres / salle d'eau).

Loyer des murs à 2 000 € net.

Bail neuf notarial.

Surface commerciale : 453 m²
Surface totale : 510 m²

Points fort :

- Établissement situé au cœur de 7 plans d'eau, à 30 kms du Lac de Vassivière et à 25 kms de Limoges.
- Pas de concurrence autour.

Loyer mensuel : 2 000 € TTC
Logement de fonction présent : non