Yvelines sud - Rambouillet (78120) : A vendre un fonds de commerce de cigarettes électroniques comprenant un local commercial de 33 m2 avec logement ; le tout d'une surface totale de 120 m2 bénéficiant d'un bel emplacement en plein cœur de Rambouillet (78120), à moins de 5 min à pied de la gare, idéalement placé dans une rue centrale, passante et commerçante.

Magasin implanté depuis 2014, jouissant d'une clientèle fidèle.

Au rez de chaussée, une charmante boutique de 33 m2, une arrière-boutique / réserve de 30m2 avec bureau, un WC et une jolie cour pavée. A l'arrière, un duplex de 60 m2, avec au rez de chaussée, une cuisine ouvrant sur jardin et une SDB avec WC.

A l'étage un séjour et 2 chambres.

A savoir :
- Commerce de cigarettes électroniques, e-liquides et accessoires.
- Bail 3/6/9 renouvelé au 1er janvier 2022, bail tous commerces sauf nuisances.
- Loyer mensuel de 1 690 € TTC charges comprises.

Surface commerciale : 33 m²
Surface totale : 120 m²

Points fort :

- Emplacement N°1, en hyper centre, à 5 min de la gare de Rambouillet, dans une rue passante et commerçante.
- Beau magasin de 33 m2 avec réserve de 30 m2 et un logement de 60 m2.
- Clientèle fidèle attachée au conseil.
- Fort potentiel de développement avec mise en place site internet, etc.
- Bail 3/6/9 renouvelé au 01/01/2022.

Loyer mensuel : 1 690 € TTC charges comprises
Logement de fonction présent : oui