Chambres d'hôtes et gîte, Privas dans une zone touristique (07000)

Prix : 599 000 €
Réf. : C1118165
Mise à jour le 24 mai 2022
Localisation : Rhône-Alpes / Ardèche / Privas
Secteur : Chambres d'hôtes / Gîte

Privas Ardèche Rhône-Alpes
Ardèche - Privas (07000) : Ancien moulin de 20 pièces, d'une surface de 430 m².

Maison de rapport : Gîte avec 2 chambres et 3 chambres d'hôtes située dans un écrin de verdure, au bord de la rivière Le Charalon, à 5 min à pied du centre-ville de Privas avec tous les services (écoles, hôpital, marchés, cinéma, théâtre, nombreux commerces, etc) et à 10 min à pied d'une gare.

La surface de ce bien est de 430 m² habitables.

Il comprend un salon de 40 m², une salle à manger, une cuisine avec terrasse couverte donnant sur le jardin et la rivière ; 3 chambres, 1 salle de bain, 1 buanderie et 1 grand vestibule.

A l'étage, un belle salle lambrissée de 80 m² est utilisée actuellement en bibliothèque et à côté un grand bureau.

Au sous-sol, l'ancienne salle d'ouvraison, entièrement voûtée, de 180 m², éclairée par de grandes baies, reste à aménager.

3 chambres d'hôtes avec chacune sa salle d'eau son WC et une entrée indépendante plus une petite maison attenante de 80 m2, restaurée aussi, avec 2 chambres, salon-séjour, salle d'eau et WC sont la partie commerciale.

Chauffage et eau chaude par 2 pompes à chaleur.

Dépendances : Grand grenier aménageable, cave et garage.

Tous les sols sont carrelés, les murs isolés, les fenêtres sont à double vitrage.

Toutes les toitures ont été refaites il y a 15 ans.

Le jardin en terrasses fait 2600 m² avec des arbres fruitiers et de nombreux arbustes à fleurs.

Deux sources captées et le canal du moulinage permettent un arrosage toute l'année il y a aussi le droit des eaux.

Maison pouvant accueillir jusqu'à 25 personnes, idéale pour organiser des stages ou d'autres manifestations et bien sur accueillir les hôtes toute l'année.
Le commerce possède : un jardin / parc
Nombre de chambres : 2 Surface commerciale : 200 m²
Surface totale : 430 m²

Points fort :

- Affaire située à proximité du centre-ville (à 5 min à pied), dans un écrin de verdure, au bord d'une rivière.
- Ancien moulin ; demeure de charme.


Logement de fonction présent : oui