Hautes Alpes (05) : A vendre le fonds de commerce d'un chalet-restaurant-bar d'altitude (1900m) situé aux portes d'un parc national ; une station familiale et authentique.

Bel établissement sans concurrence au sein d'un domine d'une dynamique station familiale et authentique (1600 / 2200 m), à 40 kms de pistes de ski avec 28 pistes et 4 remontées mécaniques et 2 télésièges.

Un établissement parfaitement entretenu, agencé, équipé d'une surface totale de 535 m2 de plancher comprenant 125 m2 (salles et cuisines), 250 m2 de terrasse et solarium), 100m2 de réserves / garage (en sous- sol), 1 appartement de 60 m2 (1er étage).

L'ensemble sur une parcelle de terrain en pleine propriété de 622 m2.
- CA 2023/2024 : 277 000 € sur 7 mois / an (été / hiver).
- Marge brute : 79 %.
- EBE « retraité » : 86 000 €.

- Organisation actuelle :
- Été : Gérant + 1 serveur terrasse +2 personnes en cuisine en renfort vacances scolaires.
- Hiver : Gérant + 2 personnes en cuisines+ 2 en terrasse + renforts vacances scolaires : + 1 au bar + 2 en cuisine + 1 en terrasse.

- Loyer prévisionnel : 35 000 € /an.
- Taxe foncière : +/- 1300 € /an.

- Prix de cession des murs et du fonds de commerce : 758 100 € (les honoraires d'agence compris).

Ventilation soit :
- Fonds de commerce : 249 300 € (les honoraires d'agence compris).
- Murs : 508 800 € (les honoraires d'agence compris).

Possibilité d'acquérir le fonds de commerce dans un premier temps avec promesse de vente des murs dans un second temps.

Apport personnel minimum : 300 000 €.

Dossier confidentiel (éléments du dossier transmis après lettre de confidentialité signée).

Le commerce possède :

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2	0.0939	7842656	Zend\Mvc\Application->run( )	.../index.php:36
3	0.4314	11325424	Zend\Mvc\Application->completeRequest( )	.../Application.php:328
4	0.4314	11325472	Zend\EventManager\EventManager->trigger( )	.../Application.php:353
5	0.4314	11325608	Zend\EventManager\EventManager->triggerListeners( )	.../EventManager.php:211
6	0.4314	11327368	call_user_func:{/home/placecommerces/www/pdc_zf2/vendor/zendframework/zend-eventmanager/src/EventManager.php:490} ( )	.../EventManager.php:490
7	0.4314	11327696	Zend\Mvc\View\Http\DefaultRenderingStrategy->render( )	.../EventManager.php:490
8	0.4314	11328168	Zend\View\View->render( )	.../DefaultRenderingStrategy.php:103
9	0.4315	11330168	Zend\View\View->renderChildren( )	.../View.php:200
10	0.4315	11331256	Zend\View\View->render( )	.../View.php:236
11	0.4315	11332864	Zend\View\Renderer\PhpRenderer->render( )	.../View.php:207
12	0.4317	11367032	include( '/home/placecommerces/www/pdc_zf2/module/Application/view/application/annonces/index.phtml' )	.../PhpRenderer.php:506

une terrasse Surface commerciale : 535 m²
Surface totale : 535 m²
Affaire saisonnière en été et en hiver.
Logement de fonction présent : non