Loiret - Orléans (45000) : A céder un centre d'esthétique haut de gamme pour cause de départ progressif : Fort historique, localisation stratégique, matériel complet, fort retour sur investissement.

Centre médico-esthétique haut de gamme en ultra centre, à proximité immédiate d'une gare.

Le centre propose depuis 2006, une offre complète de soins laser (épilation, couperose, détatouage, rajeunissement, led, hydropeeling, microneedling, etc), sur une surface premium de 300 m² parfaitement aménagée avec 10 salles de soins, actuellement exploitées à 20 % seulement, laissant un fort levier de développement.

La structure est saine (sans dettes), dotée d'un logiciel métier développé en interne, d’un site web performant (1,6 m de visites/an) et d'un fichier de 39 000 clients.

L'activité repose sur un modèle éprouvé, rentable et optimisé, avec un chiffre d'affaires moyen de 600 k€ et un EBE retraité d'environ 250 k€.

Aucun investissement majeur n'est à prévoir pour le repreneur.

Opportunité de développement de l'activité.

Cette affaire conviendra parfaitement à un médecin, un professionnel de santé, un investisseur ou un franchisé souhaitant exploiter immédiatement un centre reconnu avec une solide réputation.

L'évolution de la réglementation (mai 2024) ouvre l'opportunité aux non professionnels de santé

Reprise accompagnée possible.

Murs disponibles en option.

Surface commerciale : 290 m²
Surface totale : 310 m²

Points fort :

- Emplacement premium : Hypercentre en face, à proximité d'une gare, à 1h15 de Paris.
- Notoriété locale forte, portée digitale exceptionnelle : 1,6 million de visites par an sur le site, 39 000 clients enregistrés.
- Matériel (Lasers) haut de gamme déjà en place pour doubler l'activité sans investissement supplémentaire.
- EBE élevé, très peu de charges fixes, pas de dettes.
- Logiciel métier propriétaire inclus, idéal pour développer une chaîne ou franchiser.
- Accessibilité PMR, 3 parkings, locaux optimisés et modulaires (10 salles de soins).
- Fort potentiel de croissance (opératrices, vente de produits, soins annexes à développer) : limitation actuelle volontaire de l'activité en prévision d’un départ progressif à la retraite du fondateur.
- Potentiel de développement de revenus passif ou sous locatifs : Compte tenu de l'emplacement et des caractéristiques du bâtiment.
- Accompagnement à la reprise si besoin (à définir).
- Les murs sont disponibles en option (500 k€).

Loyer mensuel : 4 400 € HT charges comprises
Logement de fonction présent : non