A vendre le fonds de commerce d'une cave à vins (vins, accessoires) situé dans une ville importante des Deux-Sèvres (79), proche du centre-ville, sur un axe très passant, proche de nombreux bureaux et commerces. Stationnement aisé.

De 800 à 1000 références sont proposées (vins toutes régions viticoles, produits régionaux, champagnes et alcools divers, etc).

Clientèle fidèle et récurrente.

Bon état général du bâtiment de 240 m2 pris en location (bail 3/6/9) qui comprend au rez-de-chaussée, un local commercial de 90 m2, avec 2 vitrines donnant sur une rue principale très passante. Le local dispose d'une cave en sous-sol. A l'étage, une réserve de 80 m2 sur 2 niveaux et un appartement de 70 m2 sur 2 étages, une coursive et une terrasse. L'espace à l'étage (soit 150 m2, réserve et appartement) sert actuellement au stockage pour l'activité et n'est pas habitable en l'état.

Actuellement, la cave est ouverte 3 à 4 jours par semaine.

Le chiffre d'affaires est donc basé sur les jours d'ouverture.

- Montant du loyer annuel : 12 000 €.
- Taxe foncière : 1 500 €.

Possibilité d'accompagnement par le cédant pour rencontrer les vignerons et la clientèle.

Un réel potentiel de développement.

- Prix de vente du fonds de commerce de 39 000 € FAI.

- Prix de vente hors FA de 30 000 €.

- Les honoraires d'agence TTC : 9 000 € (9.60 % TTC) à la charge de l'acheteur.

Surface commerciale : 970 pi²
Surface totale : 2 590 pi²
La société est affiliée à un réseau
Loyer mensuel : 1 600 CAD HT hors charges
Logement de fonction présent : oui