Vallon-Pont-d'Arc (07150) : A vendre un camping nature avec fort potentiel - Sud Ardèche - Rhône-Alpes.

Dans un environnement naturel, un charmant camping de moins de 50 emplacements répartis sur environ 1,5 hectare.

Implanté en hauteur avec vue imprenable sur les Gorges de l'Ardèche avec un accès direct à la rivière, ce site conjugue calme, confort et attractivité touristique.

- Emplacements : 17 locatifs atypiques et toiles parfaitement intégrés à la nature.
- Emplacements nus avec raccordement électrique.
- Plusieurs blocs sanitaires adaptés PMR.
- Grands espaces de restauration : Cuisine équipée, terrasse couverte.

Logement de fonction sur site.

Exploitation saisonnière d'avril à mi-octobre.

Chiffre d'affaires moyen d'environ 205 000 € HT.

Bail commercial (en cours de renouvellement).

Apport conseillé : 350 000 €.

- Prix de vente HAI : 634 800 €.
- Les honoraires HT : 29 000 € à la charge du cessionnaire.
- TVA 20% : 5 800 €.
- Les honoraires TTC : 34 800 €.
- Prix de vente hors les honoraires : 600 000 €.

Surface commerciale : 152 710 pi²
Surface totale : 152 710 pi²
Affaire saisonnière en été.
Loyer mensuel : 1 176 € HT hors charges
Logement de fonction présent : oui