Var (83) : A vendre un fonds de commerce de tabac, FDJ, café, PMU entièrement rénovée en 2023, idéalement situé sur un axe passant et jouissant d'une belle visibilité, est entouré de nombreuses habitations et dispose d'un parking.

Affaire tenue par un exploitant accompagné de deux salariés.

Local d'une surface de 150 m2 offrant une partie tabac - jeux - bimbeloterie et une partie café (10 places assisses), ainsi qu'une terrasse de 20 places assises.

Un jour de fermeture par semaine.

Effectif total : 3.

Moyenne de 100 cafés / jour actuellement.

La vente du fonds de commerce comprend la reprise d'une Licence IV et il est possible de développer une activité de snacking grâce à la cuisine en place.

Cette affaire offre un potentiel de développement important pour un futur repreneur.

En effet, pour des raisons personnelles à l'exploitant, les commissions sont passées de 418 k€ en 2022 (dont 304 k€ de commissions tabac nettes) à 316 k€ en 2023 (dont 153 k€ de commissions tabac nettes).

Le commerce possède : une licence alcool fort, une terrasse
Nombre de places en salle : 10
Nombre de places en terrasse : 20
Surface commerciale : 150 m²
Surface totale : 150 m²
Loyer annuel : 25 300 € HT hors charges
Logement de fonction présent : non