A vendre un fonds de commerce de café, PMU, FDJ bénéficiant d'un emplacement N°1 au cœur de Calais (62).

Parking gratuit avec grande visibilité de l'affaire.

Établissement de 28 de places assises avec terrasse possible.

Surface commerciale de 45 m² avec cave saine de 30 m² et réserve de 20 m².

Matériel récent et entretenu (sols récents et chaudière neuve).

4 becs et libre brasseur.

Ouverture 6 jours /7 actuellement.

CA de 75 K€ stables dont 24 K€ commissions.

Clientèle fidèle avec fort de potentiel de développement, notamment via le marché à proximité.

Bail commercial en cours jusqu'au 2028 avec un loyer de 900 € /mois + taxe foncière de 1200 € /an.

Libre de personnel à la reprise.

Idéal pour une première affaire, à reprendre seul ou en couple.

- Prix de 136 250 € FAI.

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 9% TTC du prix de vente hors les honoraires.

- Prix hors les honoraires de 125 000 €.

Le commerce possède : une licence IV, une terrasse
Nombre de places en salle : 28 Surface commerciale : 45 m²
Surface totale : 95 m²
Loyer mensuel : 900 € HT hors charges
Logement de fonction présent : non