Auberge authentique avec gîtes et potentiel de développement – Vosges – 35min de StrasbourgAu coeur du massif vosgien, dans le triangle Obernai – Schirmeck – Saverne, découvrez cette authentique auberge de montagne, située à seulement 35minutes de Strasbourg. Nichée dans un environnement naturel exceptionnel, cette propriété conjugue charme, rentabilité et potentiel de développement. Une localisation stratégique et touristiqueSituée sur l'axe très fréquenté du Dabo – Champ du Feu – Donon – Hohwald, l'auberge bénéficie d'un flux constant de visiteurs. Le chemin des châteaux forts d'Alsace, les itinéraires de randonnée GR 53 et HexaTrek (3 034 km de traversée de la France) assurent une fréquentation régulière de marcheurs, motards (notamment allemands), et amoureux de la nature. Un ensemble immobilier completÉtablie sur un terrain de 1 749m2, cette propriété propose une surface bâtie de 1 155m2 comprenant :5 gîtes de 2 à 3 couchages, pouvant accueillir jusqu'à 20 adultes1 appartement de fonction T2 de 33m21 appartement T3/4 de 57m2 Carrez à finaliser (surface au sol plus grande)Une salle de restauration de 60 places + terrasse côté route de 40 placesUn caveau / winstub à aménager (50 places) avec cave attenante idéal pour maturation de viandesUne vaste terrasse d'été de 150m2 (120 places) en bord de ruisseau, dans un cadre ombragé, calme et bucoliqueCadre de vie et potentielUne piscine hors sol (à rénover), un sauna (à réviser) et un hangar de 50m2 complètent l'offre. Deux parkings attenants facilitent l'accueil des clients. Située au pied d'un site naturel classé parmi les plus visités du Bas-Rhin, cette propriété attire une clientèle variée : randonneurs, motards, groupes, familles… Les marges sont attractives grâce à une restauration simple et traditionnelle : grillades, tartes flambées au feu de bois, recettes du terroir…Cette affaire conviendra parfaitement à un couple ou deux associés, dont l'un disposant de solides compétences en cuisine. Conditions de cessionVente du fonds de commerce et des mursPrix global : 549 875 € (honoraires inclus – honoraires 3,75 % TTC à la charge de l'acquéreur)Prix hors honoraires : 530 000 €Apport souhaité : 120 000 € (à ajuster selon profil)Une opportunité rare pour qui souhaite conjuguer qualité de vie, rentabilité et accueil chaleureux dans un cadre naturel préservé. 'Suite à une belle carrière, vous rêvez d'un nouveau départ, au calme, dans la nature, à la rencontre d'une clientèle conviviale ? Je vous accompagne personnellement dans votre projet. ' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www. georisques. gouv. frRéseau Immobilier Lloyd et amp;amp; Davis - Votre agent commercial (RSAC No 848 345 674 - SAVERNE) Lionel KARMA Entrepreneur Individuel Votre conseiller LLOYD et amp; DAVIS : Lionel KARMAAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 848 345 674 Saverne

Le commerce possède :

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2	0.2250	6684784	Zend\Mvc\Application->run( )	.../index.php:36
3	0.5565	10181976	Zend\Mvc\Application->completeRequest( )	.../Application.php:328
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5	0.5565	10182160	Zend\EventManager\EventManager->triggerListeners( )	.../EventManager.php:211
6	0.5566	10183920	call_user_func:{/home/placecommerces/www/pdc_zf2/vendor/zendframework/zend-eventmanager/src/EventManager.php:490} ( )	.../EventManager.php:490
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11	0.5567	10189416	Zend\View\Renderer\PhpRenderer->render( )	.../View.php:207
12	0.5570	10223888	include( '/home/placecommerces/www/pdc_zf2/module/Application/view/application/annonces/index.phtml' )	.../PhpRenderer.php:506

une piscine, une terrasse
Nombre de places en salle : 60 Surface commerciale : 1 155 m²
Surface totale : 1 155 m²
La société est affiliée à un réseau
Loyer : 2 500 €
Logement de fonction présent : oui