Café-coworking en plein centre ville, à Bordeaux (33000)
Prix :
30 000 €
Réf. : C1317460
Posté le 03 juillet 2025
Localisation :
Aquitaine
/ Gironde
/ Bordeaux
Secteur :
Café
/ Salon de thé
L'activité se partage entre :
- Les forfaits de paiement au temps pour les particuliers et professionnels (étudiants, freelance, salariés, touristes).
- La privatisation de salles ou du lieu pour les entreprises.
A la croisé entre un café classique, un coworking et le salon d'une maison.
Offre originale et unique pour les séminaires.
- Concurrence indirecte des cafés/salons de thé.
- Concurrence indirecte des coworkings.
- L'offre est vraiment unique.
Les exercices sont sur une période décalée : 01/09 - 31/08.
Les données de 2022 et 2023 tiennent compte d'une fin des restrictions liées au Covid fin 2022 puis d'un retour progressif de la clientèle dans les cafés/salons de thé.
Le prix de cession correspond à la valeur des titres de la société.
L'endettement est étalé sur 9 ans donc les annuités sont limitées.
L'exercice 2024 (clôturé au 31/08) tient compte d'éléments exceptionnels.
En excluant ces éléments, le REX est d'environ 8 k€.
La masse salariale a également été optimisée en cours d'exercice, ce qui engendre une économie annuelle d'environ 7 k€.
Nombre de places en salle : 50 Surface commerciale : 90 m²
Surface totale : 95 m²
Points fort :
- Emplacement en hyper centre.
- Passage très important.
- 3 arrêts de tram à proximité immédiate.
- Cachet du local.
- Vitrine.
- Boissons de qualité.
- Management en place et équipe soudée.
- Qualité de l'accueil.
- Satisfaction des clients.
Éléments chiffrés (HT) :
| en € (HT) | 2022 | 2023 | 2024 |
| CA | 112 000 | 150 000 | 163 000 |
| Marge brute | 97 000 | 122 000 | 137 000 |
| EBE | |||
| Res. exploit. | -32 000 | -8 000 | -4 000 |
| Res. net | |||
| Nb pers. | 4 | 4 | 4 |
Logement de fonction présent : non