Gironde (33) : A vendre un café - coworking situé en plein cœur de Bordeaux (33000).

L'activité se partage entre :

- Les forfaits de paiement au temps pour les particuliers et professionnels (étudiants, freelance, salariés, touristes).

- La privatisation de salles ou du lieu pour les entreprises.

A la croisé entre un café classique, un coworking et le salon d'une maison.

Offre originale et unique pour les séminaires.

- Concurrence indirecte des cafés/salons de thé.

- Concurrence indirecte des coworkings.

- L'offre est vraiment unique.

Les exercices sont sur une période décalée : 01/09 - 31/08.

Les données de 2022 et 2023 tiennent compte d'une fin des restrictions liées au Covid fin 2022 puis d'un retour progressif de la clientèle dans les cafés/salons de thé.

Le prix de cession correspond à la valeur des titres de la société.

L'endettement est étalé sur 9 ans donc les annuités sont limitées.

L'exercice 2024 (clôturé au 31/08) tient compte d'éléments exceptionnels.

En excluant ces éléments, le REX est d'environ 8 k€.

La masse salariale a également été optimisée en cours d'exercice, ce qui engendre une économie annuelle d'environ 7 k€.

Nombre de places en salle : 50 Surface commerciale : 970 pi²
Surface totale : 1 030 pi²

Points fort :

- Emplacement en hyper centre.
- Passage très important.
- 3 arrêts de tram à proximité immédiate.
- Cachet du local.
- Vitrine.
- Boissons de qualité.
- Management en place et équipe soudée.
- Qualité de l'accueil.
- Satisfaction des clients.

Loyer mensuel : 7 600 TND TTC charges comprises
Logement de fonction présent : non