Marseille 9ème, proche du boulevard Michelet/Rond point du Prado BUREAUX de 128m2 avec terrasse de 10m2 situé en rez-de-chaussée-de-chaussé d'un immeuble Marseillais calme et bien entretenue. Une belle vitrine côté rue avec sa spacieuse Terrasse en front ne pourra que vous séduire afin d'optimiser votre activité. Actuellement de beaux volumes de bureaux avec une grande entrée, un coin cuisine, WC et un espace de stockage important avec accès direct et indépendant. Vous disposez de la climatisation réversible, double vitrage, fibre. De nombreuses places de parking libres et gratuites à quelques mètres de chez vous ne pourront que vous ravir. Les atouts de l'établissement: -La localisation, l'environnement, les attraits et la dynamique du secteur. -La vitrine côté rue est un atout majeur ! -la qualité des lieux en très bon état. -Les perspectives d'exploitation et de développement pour le repreneur potentiel. Profil acquéreur: investisseur et/ou créateur d'entreprise. A moins de 10minutes à pied du rond point du Prado, du métro et de l'accès aux axes autoroutiers tout en restant en retrait des nuisances sonores, cette localisation est idéal pour développer une activité de passage(restauration, médical, sportive... ou pour établir des bureaux (open space ou indépendants). Idéal Pour créer ou devlopper un projet professionnel! Nombre de lots de la copropriété : 0, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 80€ soit 6€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,72% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Surface commerciale : 128 m²