Vente de bureaux / locaux professionnels à Gordes

Bureaux / Locaux professionnels, 114 m2, Gordes (84220) *

Prix : 378 000 €
Référence : C358074
Posté le :08 novembre 2018
Situé à Roussillon, village provençal classé parmi les plus beaux villages de France, ensemble immobilier de 2005 édifié sur 2284M2 en zone ZRR comprenant : GARAGE / LOCAL D’ACTIVITÉ / ENTREPÔT DE STOCKAGE de 64M2 (construction en brique creuse) : - Hauteur sous plafond de 5.80m (env. ) - Point d’eau - Agrandissement possible d’environ 450M2 - Idéal pour le stockage des marchandises - Convient à tous corps de métier artisanal, libéral ou commercial (non polluant) : plomberie, électricité, maçonnerie, menuiserie, traiteur… - Actuellement loué en bail précaire (hangar + bureau duplex) NOMBREUX AVANTAGES FISCAUX POSSIBLES (Zone ZRR) : Dispositifs d’exonération d’impôts et de charges sociales* (* sous conditions) BUREAU EN DUPLEX DE 50M2 (env. ) ATTENANT A L’HABITATION : - 1 pièce au Rez-de-chaussée de 26M2 + 1 pièce à l’étage de 20M2 + 1 salle d’eau (douche et WC) - Possibilité de créer une ouverture dans l’habitation principale pour un accès direct ou d’aménager en 2 pièces (pour la location). HABITATION PRINCIPALE DE PLAIN PIED 105M2 (4 Pièces) : - 1 Cuisine équipée de 16M2 ouverte sur le séjour de 28M2, poêle à bois avec insert - 1 Buanderie de 6.5M2 - 1 Salle d’eau de 6M2 avec douche à l’italienne et double vasque - 3 Chambres (2 de 12M2 et 1 de 15M2 donnant sur l’extérieur) - 1 WC indépendant SES ATOUTS : - Faibles consommations : monomur de 30cm, chauffage par géothermie (pompe à chaleur) - Aspiration centralisée - Très calme - Baies vitrées traversantes : très lumineuse, volets électriques, double vitrage ESPACE EXTÉRIEUR : - Bassin de 10M2 avec nage à contre-courant - Terrasse de 37M2 ombragée N'hésitez pas à me contacter pour organiser au plus vite une visite ! Disponible 7 jours sur 7 Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Surface commerciale : 114 m²