Paris 17ème (75017) : A céder brasserie-restaurant d'angle, située au coeur d'un quartier dynamique et en plein essor.

Bénéficiant d'une bonne visibilité et d'un emplacement stratégique.

Licence IV.

Idéale pour développer une activité bar-brasserie.

Double terrasse de 30 couverts au total.

Surface de plus de 100 m2 – 45 couverts en salle.

Cuisine semi-ouverte équipée avec grosse extraction.

Grande réserve avec chambre froide en sous-sol accessible directement depuis la cuisine.

Façade linéaire de 13 mètres, visibilité maximale.

Chiffre d'affaires : 530 k€ HT (exploité uniquement en coupure 5/7).

Clientèle fidélisée et quartier mixte à bon potentiel.

Bail incluant un appartement de 65 m2 (3 pièces) avec un loyer global de 5 300 € HC.

Possibilité de reprendre l'affaire sans l'appartement pour un loyer de 3 500 € HC (non soumis à TVA).

Un établissement idéal pour une brasserie, un bistrot moderne ou un concept tendance.

Le commerce possède : une licence IV, une terrasse
Nombre de places en salle : 45
Nombre de places en terrasse : 30
Surface commerciale : 100 m²
Surface totale : 100 m²
Loyer mensuel : 8 700 CAD HT hors charges
Logement de fonction présent : oui