Aude - Narbonne (11100) : A vendre un fonds de commerce de boulangerie, pâtisserie, snacking idéalement située dans une station balnéaire très prisée de l'Aude, bénéficiant d'un emplacement N°1 au cœur de la vie locale, avec un fort passage à l'année et une fréquentation touristique en haute saison.

- Surfaces dédiées à l'activité : Boutique lumineuse de 60 m2, fournil, laboratoire bien équipé 90 m2.
- Terrasse spacieuse (60 m2), exploitable jusqu'à 9 mois/an.
- Bel appartement à l'étage avec accès indépendant.
- Zone de chalandise : Parking à proximité, marché 3 fois par semaine, flux piéton important.
- Organisation : Affaire tenue par les exploitants avec une équipe stable en place et renforcée en été avec 2/3 saisonniers.
- Chiffre d'affaires annuel : > 900 000 € HT.

- Prix de vente HAI de 536 000 €.
- Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur de 30 000 € HT - TVA 20% de 6 000 €.
- Prix de vente hors les honoraires de 500 000 €.

Surface commerciale : 60 m²
Surface totale : 150 m²
Loyer mensuel : 5 000 € HT hors charges
Logement de fonction présent : oui