Paris 11ème (75011) : A vendre fonds de commerce d’une boulangerie / pâtisserie avec laboratoire, emplacement premium, comprenant une surface en rez-de-chaussée de 50 m2 avec terrasse de 6 couverts, un laboratoire et stockage de 100 m2, ainsi qu’un appartement T3 au R+1 de 50 m2.

Fonds de commerce exploité depuis 3 ans, loyer de 2 400 € HT HC (2 840 € TTC), avec 1 salarié boulanger en CDI (1 700 €).

Chiffre d’affaires : 324 000 €.

Matériel inclus d’une valeur de 80 000 € : vitrines boulangères, bornes de commande, laboratoire entièrement équipé (façonneuse, chambre de pousse, frigos, etc.), rideau de fer.

Emplacement premium à proximité immédiate des écoles, commerces, bureaux et entreprises.

Possibilité d’acquérir le local voisin de 13 m2 avec cave (loyer 1 300 € HT HC).

Prix de vente du fonds de commerce : 50 000 €.

Prix de cession global : 349 000 €, honoraires à la charge du vendeur.

Surface commerciale : 50 m²
Surface totale : 180 m²
Loyer mensuel : 2 400 € HT hors charges
Logement de fonction présent : oui