Vous cherchez une boulangerie artisanale immédiatement exploitable, avec un équipement professionnel complet et récent ? Découvrez cette opportunité rare : fonds de commerce + murs commerciaux, idéalement située au cœur du village dynamique de Paulhan, à 10minutes de Pézenas et proche de l'A75. Le point fort : un four à bois unique Au cœur du laboratoire, un magnifique four à bois Gueulard à chauffage indirect d'environ 10m2. Véritable atout, il permet de produire du pain artisanal de grande qualité, recherché et apprécié par une clientèle fidèle. Un élément différenciant fort, rare sur le marché. Le commerce Surface totale : 70m2 environ Laboratoire complet, fonctionnel et récent, avec factures Matériel professionnel inclus : Four à bois Gueulard (10m2) Pétrin à bras plongeant (50 L) Batteurs avec cuves 20 L et 40 L Parisien 6 planches + double parisien 12 planches Chambre de fermentation Paniclimat Diviseuse Divo 20 parts Laminoir, trancheuse, panetière, chariot inox Tour réfrigéré, congélateurs, surgélateur Local viennoiserie climatisé Petit matériel complet (moules, plaques, banetons, cadres, fouets, etc. ) Le point de vente Comptoir en châtaignier Aménagement pratique et opérationnel Les atouts Vente murs + fonds de commerce Inclus : une voiture Acadiane (actuellement en restauration) Village en plein essor, population croissante, clientèle locale fidèle Matériel professionnel de qualité, récent et avec factures Localisation : Paulhan, village attractif de l'Hérault avec commerces, écoles et services. À 10min de Pézenas, 30min de Béziers et Montpellier. Idéal pour un artisan boulanger ou un couple souhaitant s'installer avec une boulangerie artisanale de qualité, bénéficiant d'un four à bois Gueulard unique et d'un équipement récent et performant. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Surface commerciale : 760 pi²