Orne (61) : A vendre un fonds de commerce de boulangerie - pâtisserie situé sur le secteur de Flers (61100).

Magasin idéalement situé sur axe avec flux de voitures important et stationnement à proximité.

- Ensemble du matériel récent (6 ans), sauf four à pain.
- Énergie du four : Fuel contrat EDF à tarif maîtrisé.

Cette affaire, actuellement "en sous régime", ne demande qu'à être relancée.

Fermetures hebdomadaires : Mercredi, samedi et dimanche après-midi. De 4 à 5 semaines de fermeture pour congés annuels.

Loyer mensuel de 1250 € (incluant les taxes foncières) en plus de la partie professionnelle de 130 m2, il y a un appartement de 130 m2 sur deux niveaux, comprenant :

- Au rez-de-chaussée, une cuisine, un séjour et WC.

- Au premier étage, 5 chambres, salle de bain / WC, bureau et grenier de 51 m2, pouvant être aménagé.

Derniers résultats :

- CA de 217 000 € (hors subvention Covid).

- Nombre de salariés : 1 (la femme du gérant en CDI).

Établissement particulièrement intéressant pour une première affaire et / ou affaire en plus.

Pas de contrat fournisseur à reprendre.

Prix de 88 000 € (les honoraires TTC à la charge de l'acquéreur inclus).

le diagnostic de performance energétique(dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.

Surface commerciale : 1 400 pi²
Surface totale : 2 800 pi²
Loyer mensuel : 1 250 € HT hors charges
Logement de fonction présent : oui