A vendre une boulangerie - pâtisserie située sur une station balnéaire du sud de la Côte d'Opale ; emplacement N°1 en angle, à quelques encablures de la plage.

Grande possibilité de parking pour les clients.

Présence de 3 campings pour une activité saisonnière soutenue.

Surface commerciale de 25 m² avec labo de 110 m² et une cave.

Matériel entretenu.

Garage privé et entrée privative.

5 semaines de congés / an.

CA moyen sur 3 ans de 155 K€.

EBE 2022 de 30 K€.

CA boulangerie de 54 K€, CA pâtisserie de 30 K€ et CA viennoiserie de 60 K€.

Logement de fonction de 120 m² à disposition.

Loyer de 1309 € /mois pour le fonds ainsi que l'appartement.

Taxe foncière de 1710 € /an à la charge.

Possibilité de développement notamment sur la partie snacking.

Idéal pour un couple.

- Prix FAI de 141 700 €. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur de 9% TTC du prix du bien hors les honoraires.

- Prix du bien hors les honoraires : 130 000 €.

Surface commerciale : 25 m²
Surface totale : 255 m²
Affaire saisonnière en été.
Loyer mensuel : 1 309 € HT hors charges
Logement de fonction présent : oui