A vendre : Boulangerie pâtisserie idéalement située dans une commune dynamique entre Nantes et Cholet.

Matériels et fonds de commerce récents (2017).

Chiffre d'affaires 2022 avec 2 points de ventes 426 000 €.

Son emplacement, en centre bourg à proximité immédiate d'un axe passant et de divers commerces, offrira une visibilité optimale.

Le bien dispose d'une superficie de 120 m2 sur deux niveaux avec ascenseur et se compose au rez-de-chaussée d'un magasin (2 vitrines froides, une tour à gâteaux négative, une vitrine à chocolat) et bureau, le laboratoire du bas est ouvert sur le magasin, il est équipé d'un fournil, pétrin, batteur, chambres froides, congélateur, refroidisseur d'eau et d'un toilette.

A l'étage, un laboratoire avec four à pâtisserie, laminoir, table réfrigéré, chambre froide, chambre négative de plus de 10 m2 chacune, plonge, vestiaires et toilettes.

Des places de parking se trouvent à l'arrière du bâtiment.

Pas de contrat avec minotier.

Une clientèle locale fidélisée.

Grand potentiel de développement.

Bail commercial 3/6/9.

Cession du fonds de commerce à 143 260 €, honoraires à la charge du vendeur.

Surface commerciale : 120 m²
Loyer mensuel : 2 550 € HT hors charges