Toulouse (31000) : A vendre boucherie traditionnelle (ou tout commerce de proximité) est indispensable à la vie du village.

Située en plein coeur du village, emplacement n°1.

Les habitants déplorent sa fermeture et attendent sa réouverture avec impatience.

Surface : 61 m2.

Grande vitrine : Plus de 8 mètres linéaires, avec vitrine réfrigérée de 8 ml.

Emplacement central offrant une bonne visibilité.

Local à rafraîchir, mais présentant un bon potentiel.

Idéal pour : Boucherie, traiteur, épicerie fine, fromagerie, ou tout commerce alimentaire.

À l’étage :

Un appartement commercial d’une surface de 75 m2, déclaré en usage commercial.

Ce bien peut être aménagé en laboratoire, atelier, ou loué séparément.

Des travaux importants sont à prévoir.

Conditions financières :

Loyer local commercial : 1 500 € TTC/ mois.

Loyer appartement : 990 €/ mois.

Pas-de-porte : 25 000 €.

Honoraires d’agence : 6 000 €.

Les atouts :

- En plein centre du village.

- Clientèle fidèle et attachée au commerce.

- Bon potentiel de relance et de rentabilité.

- Possibilité de logement ou d’activité complémentaire à l’étage.

Surface commerciale : 660 pi²
Surface totale : 660 pi²
Logement de fonction présent : oui