A vendre un fonds de commerce de boucherie, charcuterie, traiteur
- vente urgente cause maladie) situé dans l'un des secteurs les plus touristiques du sud Ardèche.

Situé à Vallon-Pont-d'Arc, à proximité des Gorges de l'Ardèche, le commerce bénéficie d'un emplacement stratégique au sein d'un ensemble commercial regroupant plusieurs activités, directement implanté sur une route départementale très fréquentée avec une excellente visibilité.

Le local commercial développe environ 90 m² et se compose de :
- un espace de vente d'environ 50 m²,
- un laboratoire de fabrication d'environ 40 m²,
- un local de stockage attenant d'environ 20 m²,
- WC.

Le commerce avec accès PMR est vendu entièrement équipé et climatisé prêt à exploiter tout le matériel est de 2022 :
- Vitrine réfrigérée de 7 mètres linéaires, vitrine murale de 2,50 mètres linéaires.
- Chambre froide de 15 m³, machine sous vide, machine à steak haché, trancheuse, balance, caisse enregistreuse, hotte, gazinière 4 feux, four multifonction, lave-mains, plonge inox double bac, tous les groupes de froid sont à l'extérieur.
- Climatisation intégrale du local, système d'alarme vidéo, parking privé clientèle, accès et stationnement indépendant à l'arrière du commerce pour les livraisons.

Loyer mensuel du local 1450 € HT.

Possibilité de louer sur place un appartement neuf et climatisé de 100 m² :
- 2 chambres, séjour cuisine équipé, terrasse, sdb, garage, logement non compris dans le loyer.

Surface commerciale : 50 m²
Surface totale : 110 m²
Affaire saisonnière en été.
Loyer mensuel : 1 450 € HT hors charges
Logement de fonction présent : oui