Toulouse (31000) : A vendre bâtiments industriels idéalement situés sur un emplacement stratégique, à proximité immédiate de la rocade et des autoroutes, au cœur d’un secteur dynamique.

Arrêt de bus devant le site et future station de métro à deux pas.

Description de l'ensemble :

- Sur un terrain de 6 400 m2, deux bâtiments indépendants totalisant 2 510 m2 de surface développée :

- Bâtiment 1 : 1.400 m2 180 m2 de bureaux modernes et fonctionnels, 1 220 m2 d'atelier/ entrepôt à grande hauteur.

- Accès poids lourds avec portes sectionnelles.

- Quai de déchargement et accès semi-remorques.

- Bâtiment 2 : 1.110 m2, 720 m2 d'espace commercial/ show-room/ stockage 390 m2 d'atelier.

- Vente possible libre de locataire, partiellement louée ou totalement occupée, selon le projet de l'acquéreur.

- Possibilité d'acquérir jusqu'à 17 000 m2 supplémentaires avec les parcelles voisines pour développer d'autres bâtiments industriels pour 19 M€.

Idéal pour :

- Investisseurs recherchant un actif rentable et modulable, utilisateurs industriels, sous-traitants d’Airbus, artisans ou PME souhaitant combiner activité, stockage et show-room,

Promoteurs/ développeurs intéressés par une opération de plus grande envergure sur un site stratégique.

Prix de cession : 7.200.000 €, honoraires à la charge du vendeur.

Surface commerciale : 2 510 m²
Surface totale : 2 510 m²

Points fort :

Localisation premium : 200 m de la rocade Est.
Bonne accessibilité : Bus, futur métro, autoroutes A61/ A62.
Possibilité d'extension d'environ 800 m2 supplémentaires.
Rentabilité attractive : 8 %.