Bar, Tabac, Presse, PMU, Loto licence IV avec terrasse sur un emplacement N°1, à Le Bignon (44140)
Prix :
408 100 CHF
Réf. : C1284840
Mise à jour le 29 avril 2025
Localisation :
Pays-de-la-Loire
/ Loire Atlantique
/ Le Bignon
Secteur :
Bar
/ Tabac
Le déplacement de l'activité vient tout juste d'avoir lieu.
La commune a choisi de créer un pôle commercial dynamique, regroupant commerces et habitations.
A noter : Il n'existait, auparavant, aucun bar dans la commune ; le développement est en cours et progresse très rapidement.
L'établissement est aux normes, notamment :
- Accessibilité PMR (personnes à mobilité réduite),
- Sécurité incendie,
- Conformité règlementaire générale.
Descriptif :
- Surface commerciale : 120 m²,
- Réserve et bureau : environ 45 m²,
- Surface totale : environ 165 m².
Affaire clé en mains, idéale pour un couple ou avec salariés.
Conditions financières :
- Loyer annuel : 24 000 € HT (soit 2 000 € HT /mois).
- Commissions tabac : 80 000 € (données avant déplacement et avant l'ouverture de l'activité bar).
Prix de vente :
- Prix HAI : 436 000 €
- Prix net vendeur : 400 000 € + les honoraires de 9% soit 36 000 € (à la charge de l'acquéreur).
- HAI : Les honoraires d'agence inclus.
Surface totale : 165 m²
Points fort :
Agencement et matériels neufs.
Loyer annuel : 22 500 CHF HT hors chargesÉléments chiffrés (HT) :
| en CHF (HT) | 2022 | 2023 |
| CA | 149 000 | 150 000 |
| Marge brute | ||
| EBE | 78 000 | 65 000 |
| Res. exploit. | ||
| Res. net | 14 000 | 53 000 |
| Nb pers. | 1 | 1 |
Logement de fonction présent : non