Pas de Calais (62) : A céder un bar, tabac, FDJ, PMU, presse situé à proximité directe de Boulogne-sur-Mer (62200).

Établissement offrant une belle visibilité avec un positionnement en angle de rue, à proximité directe des écoles et transports en commun.

De 65 à 70 hl de bières par an - 3kg de café par semaine.

Commerce de 55 m² avec bureau et réserve sur l'arrière.

Vingtaine de places assises (hors terrasse non exploitée).

Présence d'une cave saine pour stockage des futs et système de tirage de bière (renouvelé il y a moins de 3 ans).

Ouverture 5,5 jours par semaine avec des horaires confortables.

Fermeture au plus tard à 19h30 / 20h.

4 semaines de congés par an.

CA 2022 : 227 530€ dont 140 000€ de commissions + ventes annexes (à développer)

EBE retraité moyen sur 2 ans de 140 000€ (hors charges exploitants)

Libre de salariés : à reprendre en couple ou embauche d'un salarié à prévoir.

Présence d'un logement propre au dessus du commerce offrant le confort attendu par une famille : 3 chambres, salon, salle à manger, cuisine équipée, 1 sdb, WC, grenier, jardin.

Menuiseries et chaudière neuves.

Garage sécurisé pour livraison avec jardin.

Loyer pour le tout de 1200 € /mois + 50 € /mois pour les ordures ménagères (taxe foncière à la charge du propriétaire).

Bel établissement offrant de belles perspectives de développement par :

- L'élargissement des horaires - réduction des jours de fermeture.

- Diversification des ventes annexes (CBD, cigarettes électroniques, ventes à emporter).

Le commerce possède : une licence IV, une terrasse
Nombre de places en salle : 20 Surface commerciale : 55 m²
Surface totale : 55 m²
Loyer mensuel : 1 200 € HT hors charges
Logement de fonction présent : oui